Bygg- og entrepriserett –> Tjenesteside

Hvert år blir det oppført mange bygg i byggebransjen. Byggherre inngår avtaler med entreprenører om oppføring av bygg. Hvor det er byggherre som har prosjektert blir det inngått utførelseskontrakter, hvor entreprenøren skal bygge det oppdragsgiver har prosjektert. Hvor entreprenøren skal har ansva for å prosjektere det arbeid han skal utføre, blir det inngått totalentreprisekontrakter. I noen avtaler skal også entreprenøren bygge videre på andres arbeid. Det kan være en som har ansvar for grunnarbeidene, og en som har ansvar over grunnmur. Om det da oppstår en mangel er det viktig å få plassert ansvaret riktig.

Utførelseskontrakter

Om ikke partene har avtalt hvilke regler som skal gjelde vil bakgrunnsretten tre inn. Det er utarbeidet norsk stanard NS, for utførelseskontrakter er det NS 8405, NS 8415, NS 8406 og NS 8416. Det foreligger ulovfestede entrepriserettslige regler og ulovfestetede regler som binder partene der inngått avtale ikke bestemmer noe annent.

Totalentreprisekontrakter

Eksempler på totalentreprisekontrakter er NS 8407, NS 81417. Det som ikke er regulert blir utfylt med bakgrunnsretten.

Kontraktsinngåelse

Det er viktig å inngå gode avtaler som regulerer forpliktelsene mellom partene, det kan derfor være fornuftig å bruke Norsk standard. Men det er viktig å ha god kunnskap om slike avtaler slik at man velger riktig avtale. Det er viktig at man regulerer sin ytelse mot det verderlag man skal ha. Ved avtaleinngåelsen kan det være fornuftig å bruke en advokat med erfaring i bygg- og entrepriserett. Vi bistår jevnlig ved slike oppdrag.

Forsikring

Det er viktig med en god forsikring. Men det er viktig å huske på at en ansvarsforsikring hos entreprenøren ikke dekker kontraktsarbeid, det vil si omgjøring av eget arbeid. En ansvarsforsikring dekker kun følgeskader. Når det foreligger en skade, for eksempel en setningsskade kan være bygg-  og entreprise avdvokater bistår med å få plassert ansvaret riktig.

Relaterte artikler

Les våre råd og tips om dine juridiske rettigheter.

Om selgeren har skjult mangler ved det du trodde var drømmeboligen

I de fleste kjøp og salg av eiendommer går alt etter planen, og kjøper sitter igjen med drømmeboligen. Men det skjer at kjøper oppdager at eiendommen har feil og mangler en ikke var informert om.

Funnet skjulte feil og mangler etter hyttekjøp?

Ofte vil eierskifteselskapet avvise kravet. Det vil si at de ikke vil utbedre, gi prisavslag eller erstatning for mangelen. Dersom du mottar avslag fra eierskifteselskapet, bør du kontakte eiendomsavdvokat.

Skjulte feil og mangler på bolig eller hytte

Når det er avvik fra det som er opplyst i salgsoppgaven herunder tilstandsrapporten og egenerklæringen, vil det ofte være en rekke mangelskrav som kan anføres.

Erstatning for felling av trær på naboeiendommen

Mange opplever stadig oftere at naboen eller andre har tatt seg til rette med å felle trær ulovlig. Felling av trær på naboeiendommen uten samtykke

Boligadvokat

Trenger du hjelp av boligadvokat til prisavslag, erstatning eller heving av boligkjøp?

Oppføring av ny bolig – bustadoppføringslova

Det er to hovedgrupper av forbrukeravtaler om ny bolig som er omfattet av bustadoppføringslova. Det er avtaler om oppføring av ny bolig og arbeid i

Mangel ved bolig – hva man skal huske på

Når det foreligger mangel ved bolig er det viktig at saken blir håndtert på riktig måte slik at mangelskravet ikke går tapt. Det foreligger omfattende

Felle tre på egen tomt i Oslo

Du må søke Plan- og bygningsetaten om å felle store trær på egen tomt

Risiko for å tape en sak i retten – litt om økonomiske konsekvenser

Svært mange tvister løser seg mellom partene, før advokat i det hele tatt er kontaktet. En advokat bør alltid vurdere muligheten for et godt forlik

Bygget over nabogrensen – hva gjør man?

  Kan man rive det som er bygget over nabogrensen? På Nesøya tok en beboer i 2014 saken i egne hender og kappet naboens uthus

Tomtefeste og tomtefesteavgift

Tomtefesteloven fastslår at den årlige festeavgiften skal settes til to prosent av tomteverdien med en maksgrense på kr 11 378 for en tomt på inntil

Solgt bolig med skjeggkre – dine muligheter

Har du solgt bolig med skjeggkre? Dersom du har tegnet eierskifteforsikring vil dette selskapet ivareta dine interesser. Hvis du ikke tegnet slik forsikring kan det

Skjeggkre invaderer norske hjem

Fra den ble oppdaget i 2013, har skjeggkre inntatt norske hjem i rekordfart. Du kan ha hundrevis av dette skadedyret i hjemmet uten å være

Store prisavslag etter kjøp av bolig med skjeggkre

Tidligere så vi mange store prisavslag i skjeggkresaker, men nå har det blitt vanskeligere. Etter dommen fra Agder lagmannsrett har tingrettene i mange tilfeller snudd

Villaeiere kan få skattesmell ved å selge til utbyggere

Boligsalg til utbyggere kan medføre skattesmell. Hvis man selger til en utbygger og får en betydelig høyere salgssum enn det boligen er verdt kan hele

Erstatningsansvar for bygningskontroll etter plan og bygningsloven

Plan og bygningsloven pålegger ansvarlig utførende og ansvarlig kontrollerende ansvaret for at tiltaket blir utført i samsvar med gitt tillatelse og bestemmelser gitt i medhold

Kjøpsforsikring – kjøp av bolig

Austin Lyngmyr har spisskompetanse på eierskiftesaker. Våre advokater bistår med slike saker over hele landet. Mange av de klienter vi bistår har tegnet kjøpsforsikring i

Avslag husforsikring – advokatbistand

Har du fått avslag under husforsikringen? Ta gjerne kontakt med vårt advokatfirma for en uforpliktende førstevurdering av saken eller uforpliktende telefonsamtale. Vi har advokater som

Avslag eierskifteforsikring – Protector/NCL

Veldig mange boliger har feil og mangler. Når private personer gjør sin kanskje viktigste investering blir det ofte noen hektiske budrunder. Mange selgere tegner eierskifteforsikring