Bygget over nabogrensen – hva gjør man?
Kan man rive det som er bygget over nabogrensen?
På Nesøya tok en beboer i 2014 saken i egne hender og kappet naboens uthus i to. Skadene på uthuset ble vurdert til 443 000 kroner. Når man tar saken i egne hender vil det kunne komme høye erstatningskrav.
Ikke riv huset til naboen
Der det er bygget over nabogrensen er det viktig å ikke begå ulovlig selvtekt. Det fremgår av Granneloven § 11 at man i utgangspunktet har krav på at bygg over nabogrensen blir revet. Men det er viktig å få en dom på det. Man kan da bruke dommen som grunnlag for å tvangsfullbyrdelse. Dette slik at naboen som har bygget over grensen selv må rive. Dette ble blant annet resultatet i Gulating lagmannsrett, sak LG-2014-99630.
I saker der naboen har bygget over nabogrensen vil du få rettshjelpsdekning
I mange saker vil alternativet være å forhandle frem en erstatning. Det kan bli svært kostbart å måtte rive et bygg. Da vil viljen til å betale en erstatning for å slippe dette være stor.
Under husforsikringen er det rettshjelpsdekning som dekker 80% av utgiftene til advokat i slike saker. Har du spørsmål ta gjerne kontakt med våre spesialister på fast eiendom.
Relaterte artikler
Les våre råd og tips om dine juridiske rettigheter.Utett tak i boligen – avhendingslova
Boliger blir som regel solgt med et «som den er»-forbehold. Et slikt forbehold gjør at risikoen for mangler ved boligen går over på deg som kjøper.
Boligadvokat
Trenger du hjelp av boligadvokat til prisavslag, erstatning eller heving av boligkjøp?
Funnet skjulte feil og mangler etter hyttekjøp?
Ofte vil eierskifteselskapet avvise kravet. Det vil si at de ikke vil utbedre, gi prisavslag eller erstatning for mangelen. Dersom du mottar avslag fra eierskifteselskapet, bør du kontakte eiendomsavdvokat.
Lavere terskel for å ha rett på prisavslag etter boligkjøp
10.000 kr anses som en egenandel, eller nedre terskel for når lovgiver anser noe for å være av mindre betydning, og når manglene på boligen blir av en slik betydning at selger må bære kostnadene for utbedring.
Reklamasjonspakke etter boligkjøp
Boligadvokaten skriver reklamasjonsbrevet for deg. Til avtalt pris.
Kjøpshjelp – en tjeneste for å unngå kostbare boligtvister
Få hjelp av en erfaren boligadvokat til å gå gjennom salgsoppgaven og tilstandsrapporten FØR du kjøper bolig.
Den nye egenandelsregelen i avhendingsloven
Boligkjøper må selv dekke tap og kostnader ved mangler opp til 10.000 kroner.
Har du undersøkt om arealet i boligen din stemmer?
Dersom du har kjøpt bolig etter 1. januar 2022, kan du ha rett på et stort prisavslag.
Ny avhendingslov skal gi tryggere bolighandel
Endringer i avhendingsloven fra 1. januar 2022.
Megleren opplyste ikke om skjeggkre-saneringen rett før visning i utleieboligen
Leietakeren fant ut om sameiets problemer med skjeggkre rett før innflytting.
Naboens vann og avløp var under det nyinnkjøpte huset
Skadeoppgjørsselskapet måtte ut med nesten 400.000 kroner.
Prisavslag på over to millioner kroner etter hyttekjøp
Familien fikk ikke beskjed av selger eller megler om at det siden 2012 var planlagt utbygging av høyspentmaster rett foran hytta de kjøpte.
Om selgeren har skjult mangler ved det du trodde var drømmeboligen
I de fleste kjøp og salg av eiendommer går alt etter planen, og kjøper sitter igjen med drømmeboligen. Men det skjer at kjøper oppdager at eiendommen har feil og mangler en ikke var informert om.
Kjøpsforsikring – kjøp av bolig
Store prisavslag etter kjøp av bolig med skjeggkre
Hva betyr tilstandsgrad i takstrapporten på bolig?
I boligtaksten settes tilstandsgrad med en gradering fra 0 til 3 for hver bygningsdel, der TG0 er best og TG3 er dårligst.
Villaeiere kan få skattesmell ved å selge til utbyggere
Avslag på boligselgerforsikring
Boligselgerforsikring er det man tidligere kalte eierskifteforsikring. Forsikringen tegnes i forbindelse med boligsalg
Skjulte feil og mangler på bolig eller hytte
Når det er avvik fra det som er opplyst i salgsoppgaven herunder tilstandsrapporten og egenerklæringen, vil det ofte være en rekke mangelskrav som kan anføres.
Erstatning for felling av trær på naboeiendommen
Bygg- og entrepriserett –> Tjenesteside
Oppføring av ny bolig – bustadoppføringslova
Mangel ved bolig – hva man skal huske på
Felle tre på egen tomt i Oslo
Du må søke Plan- og bygningsetaten om å felle store trær på egen tomt