Felle eget tre – nye regler

Småhusplanen for Oslo ble endret i 2013, og i februar 2016 ble det fattet vedtak om at planen vedtas. Dette har ført til flere faktiske endringer i hva en del Oslo-borgere kan gjøre med trær – på sin egen tomt. Småhusplanen gjelder 29 000 eiendommer i Oslo. Det er ikke lenger fritt frem for rettmessige eier hva gjelder å hugge eget tre på egen tomt.

Generelt forbud – større trær

Småhusplanen har forbud om å hugge trær som er én meter over bakken og som har en omkrets på mer enn 90 centimeter. Forbudet er nedfelt i Småhusplanen § 6 punkt 6.7 og lyder som følger:

“Nye tiltak skal plasseres slik at større trær bevares. Med større trær menes trær med stammeomkrets over 90 cm, målt 1 meter over terreng. Det skal avsettes plass på eiendommen i plan og dybde til utvikling av rotsystem og krone. Treets rotsone regnes som største omkrets for treets krone. Tiltak eller byggegroper innenfor denne sonen tillates ikke”.

Forbudet gjelder generelt og det er ikke begrenset til felling av trær i tilknytning til nye tiltak ved eiendommen. Det har vært stor strid om det generelle forbudet. Mange er av den oppfatning at det ikke var intensjonen med den nye vedtakelsen av Småhusplanen.

Det generelle forbudet betyr at dersom du har et tre som er av en viss størrelse som du ønsker å felle, må det avklares med Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune før dette kan gjøres. Det er med andre ord en søknadsplikt hva gjelder felling av større trær. Imidlertid er det antatt at alminnelig stell og vedlikehold av slike trær ikke er søknadspliktig.

Hensynet bak bestemmelsen er å bevare vegetasjon og ønske om å ta vare på større trær i Oslo kommune. Det er ønskelig å vanskeliggjøre felling av større trær for å oppnå dette formål.

Hvordan søke om å felle tre på egen tomt?

Det må sendes en søknad til Plan- og Bygningsetaten i Oslo kommune hva gjelder felling av treet. Det bør fremkomme hva som er bakgrunnen for at treet ønskes felt. Er det på grunn av nye tiltak, herunder utbygging, eller det for å bedre solforhold, løvavfall etc. Det er ikke gitt at en søknad vil gå gjennom med et positivt svar fra kommunen.

Advokat – felle tre

Våre advokater har god kjennskap til og solide kunnskaper om naboloven og om Småhusplanen. Vi bistår gjerne med søknad til kommunen når det gjelder felling av trær som omfattes av vedtatt plan. Ta gjerne kontakt med oss for en uforpliktende samtale om din sak, og om hva vi eventuelt kan bistå deg med. Send oss en henvendelse eller ta kontaktpost@aladvokat.no eller tlf 24 02 20 20.

Relaterte artikler

Les våre råd og tips om dine juridiske rettigheter.

Solgt bolig med skjeggkre – dine muligheter

Har du solgt bolig med skjeggkre? Dersom du har tegnet eierskifteforsikring vil dette selskapet ivareta dine interesser. Hvis du ikke tegnet slik forsikring kan det

Prisavslag eller verdireduksjon etter bustadoppføringslova § 33

Austin Lyngmyr jobber mye med boligrett, herunder saker etter bustadoppføringslova. Det er stadig utvikling i rettspraksis, og det er viktig å være oppdatert på hva

Skjeggkre invaderer norske hjem

Fra den ble oppdaget i 2013, har skjeggkre inntatt norske hjem i rekordfart. Du kan ha hundrevis av dette skadedyret i hjemmet uten å være

Store prisavslag etter kjøp av bolig med skjeggkre

Tidligere så vi mange store prisavslag i skjeggkresaker, men nå har det blitt vanskeligere. Etter dommen fra Agder lagmannsrett har tingrettene i mange tilfeller snudd

Villaeiere kan få skattesmell ved å selge til utbyggere

Boligsalg til utbyggere kan medføre skattesmell. Hvis man selger til en utbygger og får en betydelig høyere salgssum enn det boligen er verdt kan hele

Erstatningsansvar for bygningskontroll etter plan og bygningsloven

Plan og bygningsloven pålegger ansvarlig utførende og ansvarlig kontrollerende ansvaret for at tiltaket blir utført i samsvar med gitt tillatelse og bestemmelser gitt i medhold

Tomtefeste – Austin Lyngmyr & Co

I juni 20015 ble det vedtatt ny tomtefestelov. Tomtefesteloven fastslår at den årlige festeavgiften skal settes til to prosent av tomteverdien med en maksgrense på

Bygget over nabogrensen – hva gjør man?

Austin Lyngmyr & Co har mange saker der det er bygget over nabogrensen. Spørsmålet som mange har i slike saker er om man kan rive

Kjøpsforsikring – kjøp av bolig

Austin Lyngmyr har spisskompetanse på eierskiftesaker. Våre advokater bistår med slike saker over hele landet. Mange av de klienter vi bistår har tegnet kjøpsforsikring i

Avslag husforsikring – advokatbistand

Har du fått avslag under husforsikringen? Ta gjerne kontakt med vårt advokatfirma for en gratis førstevurdering av saken eller uforpliktende telefonsamtale. Vi har advokater som

Naboens trær – Austin Lyngmyr & Co

Alle har naboer og det er vanskelig å velge hvem man får som nabo. Enkelte naboforhold kan bli vanskelige fordi naboen ikke vil ta hensyn

Avslag eierskifteforsikring – Protector/NCL

Veldig mange boliger har feil og mangler. Når private personer gjør sin kanskje viktigste investering blir det ofte noen hektiske budrunder. Mange selgere tegner eierskifteforsikring

Erstatning for felling av trær på naboeiendommen

Mange opplever stadig oftere at naboen eller andre har tatt seg til rette med å felle trær ulovlig. Felling av trær på naboeiendommen uten samtykke

Oppføring av ny bolig – bustadoppføringslova

Det er to hovedgrupper av forbrukeravtaler om ny bolig som er omfattet av bustadoppføringslova. Det er avtaler om oppføring av ny bolig og arbeid i

Mangel ved bolig – hva skal man huske på

Når det foreligger mangel ved bolig er det viktig at saken blir håndtert på riktig måte slik at mangelskravet ikke går tapt. Det foreligger omfattende