Kjøpshjelp – en tjeneste for å unngå kostbare boligtvister

Få hjelp av en erfaren boligadvokat til å gå gjennom salgsoppgaven og tilstandsrapporten FØR du kjøper bolig. Til avtalt pris.

Mange boligtvister kunne vært unngått dersom kjøper fikk tilstrekkelig informasjon om boligens tilstand før kjøp. Nye endringer i Avhendingsloven har tatt sikte på å avhjelpe dette ved at tilstandsrapportene ved salg skal være grundigere enn tidligere.

Du kan lese om endringene i avhendingsloven her –>

Til tross for lovendring og ny takstmannsforskrift, vil det fortsatt være vanskelig å sikre seg mot alle mangler.

Vi i Austin Lyngmyr & Co Advokatfirma, tilbyr alltid gratis førstegangsvurdering av mangelsaker etter kjøp av fast eiendom. Gjennom denne tjenesten viser det seg at mange dessverre ikke har rettslig sett en god sak når manglene viser seg. Ofte skyldes dette at det er gitt risikoopplysninger (negative opplysninger som indikerer mulige problemer). Disse kan være formulert på en slik måte at den «vanlige» boligkjøper ikke alltid ser faresignalene.

Hadde derimot kjøperen fått en vurdering av tilstandsrapporten i forkant, kunne man i større grad forberedt seg på hvilke påkostninger som potensielt kunne bli nødvendig, eller man kunne avstått fra å kjøpe boligen.

Hva betyr tilstandsgrad egentlig for deg som er boligkjøper?

Det er ikke alltid like innlysende hva en kjøper skal legge i tilstandsgradene fra takstmannen. Noen ganger kan det denne være satt på grunn av medgått alder, mens andre ganger på grunn av konkrete avvik eller liknende.

Er det slik at man ikke har noen rettigheter dersom det 12 år gamle badet som var merket med tilstandsgrad 2 (TG2) viser seg å være utett? Eller hva hvis dreneringen som er 18 år gammel svikter og jeg får fukt i kjelleren? Hva mener egentlig takstmannen når det henvises til levetidstabeller med intervaller på 20-60 år? På hvilket tidspunkt innenfor levetidsintervallet går risikoen over på meg dersom en bygningsdel svikter?

Kjøpshjelp fra erfaren boligadvokat

Med kjøpshjelp fra en advokat, vil du ha mulighet til ikke bare å få en dypere forståelse av rapportens rent språklige innhold, men også en konkret vurdering av hvordan en potensiell reklamasjonssak vil kunne stå seg dersom f.eks. dreneringen svikter eller taket lekker. På den måten vil du i større grad kunne ta en kalkulert risiko, vel vitende om hvilke rettigheter du har om ting ikke var som forventet.

Hva mer bør du spørre boligselger om?

I vurderingen vil vi også kartlegge dersom det er forhold som tilsier at du bør etterspørre ytterligere dokumentasjon/informasjon fra selger, såfremt dette ikke uttrykkelig fremgår av salgsoppgaven. Det kan for eksempel være gjort arbeid som bør eller skal gjøres av fagfolk, hvilket innebærer at man må være ekstra på vakt, eller det kan være opplysninger som kan se ut å være motstridende.

Ved å benytte deg av denne tjenesten, vil du kun bli kontaktet av en advokat som har spisskompetanse på boligrett. Dette er en advokat som årlig leser flere hundre tilstandsrapporter i sitt arbeid.

Inkludert i prisen

Prisen for kjøpshjelp er kr. 3500,- inkl. mva. og består av opp til 1,5 timers arbeid, herunder fordelt på 30 minutters forberedelser for advokaten (gjennomgang av salgsoppgave og tilstandsrapport) og opp til 60 minutters telefonsamtale hvor man gjennomgår salgsdokumentasjonen i detaljer og eventuelle spørsmål kan diskuteres nærmere.

Ta kontakt for å avtale et telefonmøte

Det tas forbehold om at tjenesten ikke er en garanti mot at boligen er mangelfull. Tilbudet er kun ment som opplysning/bistand for å få en bedre forståelse av hva man kjøper. Austin Lyngmyr & Co. Advokatfirma er ikke ansvarlig for eventuelle mangler på boligen ved kjøp.