Felling av naboens trær som skygger for sol og utsikt

Alle har naboer og det er vanskelig å velge hvem man får som nabo. Enkelte naboforhold kan bli vanskelige fordi naboen ikke vil ta hensyn eller følge lover og regler. Det kan være byggetiltak, støy, veirett og mange andre forhold, blant annet trær. I denne artikkelen skal vi se nærmere på krav om felling av naboens trær.

Naboloven (Granneloven) har to bestemmelser som kan komme til anvendelse. I nabolovens § 2 er det en generell bestemmelse som også kan anvendes på trær. Bestemmelsen sier at ingen må ha noe som er til urimelig eller unødvendig til skade for naboen.

Naboens tre skygget for sol og utsikt

Av lagmannsretts dom, LB 2014-164948 fremgår følgende:

Lagmannsretten legger etter dette til grunn at det på ettersommeren vil være betydelig skygge på Rooths eiendom fra trærne selv om trærne holdes i overenstemmelse med naboloven § 3.”

 “At hagen etter skoleferien frem til løvet faller om høsten i det vesentlige ligger i skyggen etter arbeidstid, må etter lagmannsrettens syn anses som en klar ulempe for eiendommen. Sommeren i Norge er kort. Selv om den betydelige skyggevirkningen av trærne gjelder en begrenset tid av året, anser lagmannsretten det som en ulempe når soltilgangen i en hage ligger i en skråning mot sørvest, vesentlig begrenset i en til to måneder i sommerhalvåret.”

 I samme dom har retten vurdert hva som er påregnelig:

Lagmannsretten kan imidlertid ikke se at det kan anses som ventelig at trær og buskas på den del av Hugens eiendom som grenser til Roths eiendom skulle få vokse fritt i høyden slik at det lager en grønn vegg og reduserer tilgang på sol og utsikt for R0oths eiendom i den grad som nå er tilfellet. På den tiden Rooth kjøpte eiendommen, var området et relativt tett bebygd villaområde.

Retten legger til grunn at det i utgangspunktet er ventelig i et slikt villaområde at eierne skjøter sine eiendommer så naboene ikke stenges ute fra sol og utsikt.

Den nevnte dommen gir gode argumenter for å kreve naboens tre fjernet. Men det må gjøres en konkret vurdering av om man kan kreve felling av naboens tre.

Felling av naboen tre – nabolovens § 3

I rettspraksis er det lagt til grunn at et krav om felling av et tre skal tas til følge hvis treet påfører naboen skade eller særlig ulempe og eiers interesse av å ha treet stående ikke er nevneverdige. Bestemmelsen gjelder når treet står nærmere hus, hage, tun eller dyrket jord på naboeiendommen enn en tredjeparts av trehøyden. Interessene til eier av treet må også vurderes, det kan være at treet gir vern mot innsyn eller skaper en estetisk verdi for eiendommen.

Krav om felling av naboens tre

Austin Lyngmyr & Co har spisskomptanse på rettsmål knyttet til naboloven. I saker om krav om felling av trær får du dekket advokat gjennom din boligforsikring. Vi ordner dette direkte med ditt forsikringsselskap slik at du kun betaler egenandel til oss. Det overskytende 80% faktuerer vi ditt forsikringsselskap direkte. Dette gjør vi for at det skal være enkelt å bruke advokat.

Send oss en melding for uforpliktende førstevurdering av din sak

    Relaterte artikler

    Les våre råd og tips om dine juridiske rettigheter.

    Oppføring av ny bolig – bustadoppføringslova

    Det er to hovedgrupper av forbrukeravtaler om ny bolig som er omfattet av bustadoppføringslova. Det er avtaler om oppføring av ny bolig og arbeid i

    Mangel ved bolig – hva man skal huske på

    Når det foreligger mangel ved bolig er det viktig at saken blir håndtert på riktig måte slik at mangelskravet ikke går tapt. Det foreligger omfattende

    Risiko for å tape en sak i retten – litt om økonomiske konsekvenser

    Svært mange tvister løser seg mellom partene, før advokat i det hele tatt er kontaktet. En advokat bør alltid vurdere muligheten for et godt forlik

    Prisavslag eller verdireduksjon etter bustadoppføringslova § 33

    Austin Lyngmyr jobber mye med boligrett, herunder saker etter bustadoppføringslova. Det er stadig utvikling i rettspraksis, og det er viktig å være oppdatert på hva

    Bygget over nabogrensen – hva gjør man?

      Kan man rive det som er bygget over nabogrensen? På Nesøya tok en beboer i 2014 saken i egne hender og kappet naboens uthus

    Tomtefeste og tomtefesteavgift

    Tomtefesteloven fastslår at den årlige festeavgiften skal settes til to prosent av tomteverdien med en maksgrense på kr 11 378 for en tomt på inntil

    Solgt bolig med skjeggkre – dine muligheter

    Har du solgt bolig med skjeggkre? Dersom du har tegnet eierskifteforsikring vil dette selskapet ivareta dine interesser. Hvis du ikke tegnet slik forsikring kan det

    Skjeggkre invaderer norske hjem

    Fra den ble oppdaget i 2013, har skjeggkre inntatt norske hjem i rekordfart. Du kan ha hundrevis av dette skadedyret i hjemmet uten å være

    Store prisavslag etter kjøp av bolig med skjeggkre

    Tidligere så vi mange store prisavslag i skjeggkresaker, men nå har det blitt vanskeligere. Etter dommen fra Agder lagmannsrett har tingrettene i mange tilfeller snudd

    Villaeiere kan få skattesmell ved å selge til utbyggere

    Boligsalg til utbyggere kan medføre skattesmell. Hvis man selger til en utbygger og får en betydelig høyere salgssum enn det boligen er verdt kan hele

    Erstatningsansvar for bygningskontroll etter plan og bygningsloven

    Plan og bygningsloven pålegger ansvarlig utførende og ansvarlig kontrollerende ansvaret for at tiltaket blir utført i samsvar med gitt tillatelse og bestemmelser gitt i medhold

    Kjøpsforsikring – kjøp av bolig

    Austin Lyngmyr har spisskompetanse på eierskiftesaker. Våre advokater bistår med slike saker over hele landet. Mange av de klienter vi bistår har tegnet kjøpsforsikring i

    Avslag husforsikring – advokatbistand

    Har du fått avslag under husforsikringen? Ta gjerne kontakt med vårt advokatfirma for en uforpliktende førstevurdering av saken eller uforpliktende telefonsamtale. Vi har advokater som

    Avslag eierskifteforsikring – Protector/NCL

    Veldig mange boliger har feil og mangler. Når private personer gjør sin kanskje viktigste investering blir det ofte noen hektiske budrunder. Mange selgere tegner eierskifteforsikring

    Erstatning for felling av trær på naboeiendommen

    Mange opplever stadig oftere at naboen eller andre har tatt seg til rette med å felle trær ulovlig. Felling av trær på naboeiendommen uten samtykke

    Bygg- og entrepriserett –> Tjenesteside

    Hvert år blir det oppført mange bygg i byggebransjen. Byggherre inngår avtaler med entreprenører om oppføring av bygg. Hvor det er byggherre som har prosjektert