Trenger du entrepriserettsadvokat?

Hvert år blir det oppført mange bygg i byggebransjen. Byggherre inngår avtaler med entreprenører om oppføring av bygg. Hvor det er byggherre som har prosjektert blir det inngått utførelseskontrakter, hvor entreprenøren skal bygge det oppdragsgiver har prosjektert.

Hvor entreprenøren skal har ansvar for å prosjektere det arbeid han skal utføre, blir det inngått totalentreprisekontrakter. I noen avtaler skal også entreprenøren bygge videre på andres arbeid. Det kan være en som har ansvar for grunnarbeidene, og en som har ansvar over grunnmur. Om det da oppstår en mangel er det viktig å få plassert ansvaret riktig.

Utførelseskontrakter

Om ikke partene har avtalt hvilke regler som skal gjelde vil bakgrunnsretten tre inn. Det er utarbeidet norsk stanard NS, for utførelseskontrakter er det NS 8405, NS 8415, NS 8406 og NS 8416. Det foreligger ulovfestede entrepriserettslige regler og ulovfestetede regler som binder partene der inngått avtale ikke bestemmer noe annent.

Totalentreprisekontrakter

Eksempler på totalentreprisekontrakter er NS 8407, NS 81417. Det som ikke er regulert blir utfylt med bakgrunnsretten.

Kontraktsinngåelse

Det er viktig å inngå gode avtaler som regulerer forpliktelsene mellom partene, det kan derfor være fornuftig å bruke Norsk standard. Men det er viktig å ha god kunnskap om slike avtaler slik at man velger riktig avtale. Det er viktig at man regulerer sin ytelse mot det verderlag man skal ha.

Ved avtaleinngåelsen kan det være fornuftig å bruke en advokat med erfaring i bygg- og entrepriserett. Vi blir ofte kontaktet for sent, etter at det har blitt problemer. Det blir bedre resultater med å få bistand under kontraktsforhandlinger. Våre entrepriserettsadvokater kan bistå med kontraktsforhandlinger, kontakt med offentlige myndigher. Vi kan gi konsekvensanalyser.

Sluttoppgjør, overtagelse og mangelsvurdering

Ved sluttoppgjør kan det oppstå diskusjon om mangler. Videre kan det bli hevdet at overtagelsen er forsinket, noe som skal gi redusert sluttoppgjør. I det tilfelle det er en mangel kan det også oppstå en diskusjon med forsikringsselskapet om hva som eventuelt skal dekkes over ansvarsforsikringen. Austin Lyngmyr & Co har lang erfaring med slike sammensatte entrepriserettslige problemstillinger.

Forsikring

Det er viktig med en god forsikring. Men det er viktig å huske på at en ansvarsforsikring hos entreprenøren ikke dekker kontraktsarbeid, det vil si omgjøring av eget arbeid. En ansvarsforsikring dekker kun følgeskader. Når det foreligger en skade, for eksempel en setningsskade, kan bygg- og entreprise-avdvokater bistå med å få plassert ansvaret riktig.

Finn ut om du har en sak – uforpliktende!

Er du usikker på hvorvidt du har en sak eller ikke? Eller om det lønner seg å involvere en advokat? Vi mener at alle skal ha mulighet til å ivareta sine rettigheter. Derfor har vi gjort det så enkelt som mulig å få råd i forbindelse med juridiske problemstillinger:

Hos oss får du uforpliktende førstevurdering, slik at du kan finne ut om du har en god sak før du velger å bruke en advokat.

I tillegg kan du få dekket utgifter til advokat gjennom forsikringen din, i saker tilknyttet eiendomsrett. Du trenger heller ikke legge ut for advokatutgiftene – vi finner ut om du har rett på fri rettshjelp og tar oss av alt papirarbeidet. Du betaler kun en egenandel.

Om du har problemer med bolig eller eiendom, vil det dermed være både trygt og smart å ta kontakt med en av våre dyktige advokater.