Austin anket sakskostnadsavgjørelse i boligsak – fikk medhold og utbetalt nesten 700 000 kroner
Partner Thor Gunnar Austin representerte selger i en omfattende boligtvist som ble behandlet i Hordaland tingrett i 2024. Etter rettsmekling og dom fant Austin det hensiktsmessig å anke sakskostnadsavgjørelsen til lagmannsretten. Det viste seg å være et klokt valg: Klientene fikk medhold i det vesentlige og ble tilkjent nærmere 700 000 kroner i sakskostnader.
Saken gjaldt kjøp av eiendom: krav om prisavslag og erstatning
Tvisten oppstod etter at partene hadde inngått kjøpekontrakt om fast eiendom, der salget skjedde med en «som den er»-forutsetning, jf. avhendingslova § 3-9. Etter overtakelsen mente kjøper at eiendommen hadde en rekke skjulte mangler, og fremmet krav om både prisavslag og erstatning.
Kjøpers krav ble imidlertid utvidet underveis i prosessen, blant annet til å gjelde heving. Disse utvidede påstandene manglet tilstrekkelig bevismessig grunnlag, og bidro til at kjøperen i liten grad fikk gjennomslag for hovedkravene.
Hva betyr det å få «medhold i det vesentlige»?
I vurderingen av sakskostnader er det avgjørende hvilken part som vinner saken – og i hvilken grad. Retten skiller mellom:
- Medhold av betydning: Når en part får gjennomslag for noen sentrale krav, men ikke hovedinnholdet i saken.
- Medhold i det vesentlige: Når en part i hovedsak vinner frem, selv om enkelte mindre krav ikke fører frem.
I dette tilfellet tok retten utgangspunkt i kjøpers prinsipale krav om heving og omfattende erstatning. Prisavslaget som til slutt ble tilkjent kjøperne, var betydelig lavere enn det opprinnelige kravet og ble derfor vurdert som et delvis medhold.
Selgerne – representert av Austin – ble dermed ansett å ha fått medhold i det vesentlige, noe som ga grunnlag for å kreve full dekning av sakskostnader. Totalt ble selgerne tilkjent 692 852 kroner.
Bred erfaring innen eiendomstvister
Thor Gunnar Austin har over 20 års erfaring med eiendomsrett og har bistått klienter i en rekke komplekse tvisteforhold, både i og utenfor domstolene. Han er særlig kjent for å ha omfattende juridisk kunnskap kombinert med evnen til å vurdere prosessrisiko.
Trenger du bistand i en eiendomssak?
Vurderer du å gå til sak, eller ønsker du en vurdering? Ta kontakt med Thor Gunnar Austin eller en av våre andre erfarne advokater innen eiendomsrett for en uforpliktende samtale.
