Eiendomsselskapet/byggherren drev med kjøp, utvikling og revitalisering av små og mellomstore kjøpesentre på Østlandet. Det lille entreprenørselskapet gjorde over lengre tid en rekke mindre entrepriseoppdrag på de ulike kjøpesentrene for byggherren og andre selskaper i samme konsern.
Arbeidsoppdragene var ikke skriftlig dokumentert
Praksis mellom partene var at det ikke ble inngått skriftlige kontrakter om utføring av de ulike arbeidene. Samarbeidet fungerte slik at arbeidene løpende ble bestilt muntlig eller pr. e-post og deretter utført på regning.
Fakturaer ble betalt ujevnt av ulike underselskaper
Fakturaene ble betalt fra ulike selskap i samme konsern som eiendomsselskapet. Beløpene ble ikke betalt i tide, de ble betalt av andre selskaper enn det de var fakturert til, og beløpene som ble innbetalt samsvarte ofte ikke med det som sto på fakturaene. Dette gjorde saken til dels svært uoversiktlig.
Etterhvert sluttet innbetalingene helt å komme, og etter gjentatte purringer, møter og inkassovarsler oppsto en tvist mellom entreprenøren og byggherren. Samtidig oppstod det tvister med flere av de andre selskapene i konsernet, som entreprenøren også hadde utført arbeid for.
Eiendomsselskapet kom aldri med spesielt gode forklaringer på hvorfor de ikke betalte, og det ble etter hvert klart at de heller ikke kom til å gjøre det uten bruk av rettsapparatet. Byggherren ble først dømt til å betale i Forliksrådet, men eiendomsselskapet valgte å ta saken videre til tingretten. I forbindelse med levering av tilsvaret for tingretten gjorde entreprenøren, sammen med vår advokat, en grundig gjennomgang av selskapenes mellomværender. Gjennomgangen avdekket et vesentlig større utestående krav, og dette ble fremmet som motkrav i tingretten.
Tingretten ga entreprenøren fullt medhold. Entreprenøren skulle få dekket alle de utestående fakturaene og ble i tillegg tilkjent fulle sakskostnader
Tingrettsdommen ble anket, men byggherren gikk konkurs rett før ankeforhandlingen. Deler av kravet er sikret på klientkonto, men entreprenøren lider dessverre et vesentlig tap som følge av konkursen.