- Hjem
- Bolig & eiendom
- Husleietvist ang depositum
Husleietvist ang depositum
Fikk advokathjelp for å kreve depositumet utbetalt etter flytting
Vår klient ville ha depositumet utbetalt etter flytting fra leiligheten hun leide. Utleieren unnlot i lang tid å utbetale depositumet eller bidra til at dette ble gjort. Advokat Therese Schøne bistod i forbindelse med tvisten med utleieren.
Utleieren krevde å beholde nesten hele depositumsbeløpet. Grunnen til dette skal ha vært ubetalt strøm og internett. Dette kravet ble, på vegne av vår klient, leietakeren, avvist. Fra vår side ble det videre bedt om at utleier skulle sende over dokumentasjon på pengene han krevde. Leietakeren mottok aldri noen kopi av strømregning eller annen dokumentasjon på beløpet i hele perioden hun hadde bodd i leiligheten.
Dokumentasjon på kravet ble aldri oversendt av utleier, og og vi opprettholdt anførslene ovenfor ham. På vegne av vår klient ble det sendt krav til DNB, hvor depositumskontoen var, om utbetaling av depositumet. Etter dette har utleier 5 uker på seg for å gå til rettslige skritt dersom han bestrider utbetalingen, jf. husleieloven § 3-5 sjette ledd.
Klienten vår fikk utbetalt hele depositumsbeløpet fra DNB. DNB mottok aldri innsigelser fra utleier.
Relaterte artikler
Les våre råd og tips om dine juridiske rettigheter.Hevd på veirett, bruksrett til å bruke sti over tunet til en annen eiendom
Veirett sikret gjennom hevd. Adkomsten hadde vært i bruk i over 90 år med tilstrekkelig intensitet og varighet til å etablere hevd.
Protector måtte ut med 650.000 kr i prisavslag grunnet uopplyst flomrisiko
Manglende informasjon om flomutsatt fritidseiendom. Protector måtte ut med 650.000kr i prisavslag til kjøperen.
Claims Handling måtte betale 850.000 kroner til boligkjøperen
Selger hadde gitt uriktig informasjon i salgsoppgaven, noe som endte med at Claims Handling måtte betale nesten en million kroner i prisavslag til boligkjøperne.
Hevet boligkjøp – ny advokat sørget for at boligkjøperen fikk ytterligere halvannen million i erstatning
Eiendomsmegleren ble dømt for brudd på god meglerskikk
Førstegangskjøper fikk 800.000 for feil og skader på gammelt tak
Unggutt på 26 fikk en hard start på boligdrømmen da eneboligen viste seg å ha et tak som var infisert med sopp, råte og konstruksjonsfeil.
Heving av boligkjøp, leiligheten i Oslo hadde vært en butikk
Det ikke var søkt om bruksendring da butikken ble bygget om til leilighet. Leiligheten var ikke registrert som bolig med dagens tekniske krav.
Fikk hevet boligkjøpet etter bytte av advokat, fra Help til ekstern advokat
Boligkjøperen fant omfattende mangler etter kjøp av leilighet til nesten 3 millioner kroner i Bergen. Fikk hevet boligkjøp etter bytte av advokat.
Kloakken gikk i Glomma, og ikke i septiktank som opplyst i salgsoppgaven
I salgsoppgaven ble det opplyst at kloakken fra eiendommen gikk til en septiktank på naboeiendommen. I stedet gikk den ut i elven Glomma.
Heving og erstatning etter rehabilitering av bad
Håndverkerens arbeid på badet var ikke fagmessig utført.
Kjøperen fikk prisavslag for uriktige opplysninger i salgsoppgaven om boligens rørsystem
Etter overtakelsen av leiligheten avdekket kjøperen at parkettgulvet i boligen var skjevt.
Boligkjøper fikk 100.000 i prisavslag for skjevt gulv
Etter overtakelsen av leiligheten avdekket kjøperen at parkettgulvet i boligen var skjevt.
Med høstregnet oppdaget den ferske boligkjøperen flere lekkasjer fra taket
Boligkjøperen måtte utbedre taket for nesten 180.000 kroner på det nyinnkjøpte huset sitt.
Naboen matet fugler fra verandaen, noe som var til stor sjenanse for hele borettslaget
Boligkjøperen 300.000 kr i prisavslag for perioden han bodde ved siden av den fuglekjære naboen.
Drømmen om småbruk som ble mer kostbar enn forventet
Kjøperen av småbruket i Tønsberg fikk tilbake halvannen million av kjøpesummen
Boligkjøperne ville ha en halv million for manglende sol på terrassen
Rekkehuset hadde mindre kveldssol enn hva boligkjøperne forventet.
Naboen måtte betale erstatning for ulovlig felling av to furutrær
Naboen kunne ikke bevise at det var gitt samtykke, slik han hevdet. Ved ulovlig felling av trær er det den som hevder samtykke som har bevisbyrden.
Boligkjøper fikk prisavslag for uriktige opplysninger om lettvegg
Før avtaleinngåelsen var kjøper i kontakt med megler angående om veggen mellom kjøkken og stue var bærevegg eller ikke.
Boligkjøper fikk prisavslag for tilbakeholdte opplysninger om brune pelsbiller
Selger hadde misligholdt sin opplysningsplikt
Boligkjøper fikk prisavslag for manglende og uriktige opplysninger om vannmåler
Boligselgerforsikringen avslo kravet, saken gikk derfor videre til Finansklagenemda.
Boligkjøper fikk 60.000 i prisavslag for tilbakeholdte opplysninger om utett dusjsone
Forsikringsselskapet avslo kravet med begrunnelse om at badet blant annet var utlevd på alder.
Fikk dom på heving av boligkjøp og dekket saksomkostninger, tilsammen nesten 8 millioner kr
Kort tid etter familiens boligkjøp dukket det opp feil og mangler på huset.
Grunneier fikk over 85.000 i erstatning etter at naboen hugget trær uten tillatelse
Hagen hadde mange ulike trær og et rikt dyre- og fugleliv.
Prisavslag for uriktige opplysninger om avløpsanlegg
En lukket avløpstank må tømmes oftere enn en med slamavskiller og infiltrasjon.
Boligkjøper fikk 175.000 kr i prisavslag for utett bad
Kort tid etter overtakelse av leiligheten fikk boligkjøperen lekkasje fra badet og ned til kjøkkenet.
Prisavslag for uriktig opplysning om tykkelsen på boligens isolasjon
Selgerens boligselgerforsikring avslo kravet med begrunnelsen om at forholdet ikke medførte en mangel.
Eiendomsselskapet ble dømt til å betale entreprenøren for utført arbeid
Arbeidsoppdragene var ikke skriftlig dokumentert
Boligkjøperen fikk prisavslag og erstatning på tilsammen 720.000 kr
Nesten nye leiligheter var bygget på grunnmuren til en eldre revet enebolig.
Boligkjøperen trodde han kjøpte leilighet med gulvvarme
«stuen har varmefolie i gulv som skaper en lun atmosfære i rommet.»
Hevet kjøp av leilighet som ikke fulgte krav til brannforskrifter
En ung mann kjøpte i 2018 sin første leilighet i en eldre bygård der selgeren hadde totalrenovert alle leiligheter, fellesområder og fasade.
Boligkjøper fikk 360.000 kr i prisavslag fordi selger holdt tilbake informasjon
Boligselgeren informerte ikke om naboens avløpsledning under huset.
Forringet sjøutsikt fra hytta på Hvaler ga prisavslag på 2,4 millioner kroner
Familien hadde kjøpt seg en fritidseiendom på Hvaler ved sjøen med flott usjenert sjøutsikt.
To bad uten membran ga prisavslag i rettsmekling
I tilstandsrapporten ved boligkjøpet, sto det ikke noe om mangler ved badene.
Ekstern advokat ved boligkjøperforsikring
Forsikringsselskapet avsluttet saken, vi overtok den, og saken endte med et stort prisavslag.
Leietaker opplevde skjeggkre i boligen
Kort tid etter at vår klient hadde begynt å leie en bolig i Bergen oppdaget hun forekomster av sølv- og skjeggkre.
Boligkjøp med mugg i takkonstruksjonen
Etter at vår klient hadde kjøpt en del av en tomannsbolig ble det oppdaget mugg i takkonstruksjonen. Dette sto i strid med at boligen ble opplyst å ha en høy standard.
Hevet boligkjøp – fikk 3,4 millioner mer enn det de betalte i 2014
Etter at vår klient hadde kjøpt en del av en tomannsbolig ble det oppdaget mugg i takkonstruksjonen. Dette sto i strid med at boligen ble opplyst å ha en høy standard.
Manglende etterisolering av bolig – fikk prisavslag
Fikk 390 000 kr i prisavslag for manglende etterisolering
Gjensidige Forsikring dømt for ulovlig felling av trær
Forsikringsselskapet ble dømt til å betale kr 1 051 700 i erstatning + saksomkostninger for ulovlig felling av trær i Follo Tingrett.
Klient fikk beholde eiketre – dom fra Horten tingrett
Eiketreet var ca 15 meter og sto et par meter fra nabogrensen. Eika var vernet da eika var en hul eik og viktig for naturmangfoldet.