Har du boligkjøperforsikring så er det fritt valg av advokat. Det er da viktig å spørre seg om man får den hjelpen man har krav på, om man får en faglig dyktig boligadvokat som virkelig brenner for din boligsak. Vår erfaring gjennom vårt arbeid som boligadvokater, er at mange dessverre ikke får den hjelpen de burde fra boligkjøperforsikringen. Det er her flere konkrete eksempler på det:
Boligkjøper i Bergen fikk hevet boligkjøpet, etter bytte av advokat
Selgerforsikringen hadde gitt tilbud om kr 200.000 i prisavslag, Help Forsikring ga råd om å akseptere dette, og ville avslutte saken.
Saken ble overtatt av advokat Thor Gunnar Austin. Det ble innhentet ny sakkyndig vurdering av leiligheten og fremsatt krav om heving. Help Forsikring prøvde å avskjære ved hvilken mangler som skulle forfølges, men ga seg på dette, når de ikke hadde grunnlag for å gjøre det.
Det ble tatt ut stevning ved Hordaland Tingrett, sak 22-023040TVI-THOD. Det ble berammet rettsmekling og det ble inngått forlik om heving av boligkjøpet.
Boligkjøper fikk kr 1.475.000 i erstatning, etter bytte av advokat
Help Forsikring hadde bistått en boligkjøper med å heve boligkjøpet. Men boligkjøper hadde ikke fått full erstatning for prisstigning på boligen.
Advokat Austin tok saken, og fremmet krav mot megler. Boligkjøper vant saken i tingretten, men Tryg Forsikring anket saken til lagmannsretten. Boligkjøper vant også saken i lagmannsretten og fikk plassert ansvar hos megler, dommen ligger på lovdata LB-2022-91915.
Klient sier:
«Austin støttet oss hele veien, og var en pådriver for å sikre at vi fikk med riktig dokumentasjon i rettssalen. Han var svært profesjonell og guidet oss godt gjennom rettsprosessen på en trygg og sikker måte.
Med Austin som advokat vant vi over meglers forsikringsselskap i tingretten. Saken ble anket videre til lagmannsretten. I begge instanser var Austin svært godt forberedt, hadde hentet fram relevante lignende saker og aktuelle lovparagrafer og underlag. Han var overbevisende i sine prosedyrer og framlegg. Med hans innsats vant vi også i lagmannsretten. Dommen mot megler var enstemmig og ble ikke anket videre.
Vi kan trygt anbefale å bruke Austin i saker angående eiendomskjøp.»
Boligkjøper fikk prisavslag på kr 550.000, etter bytte av advokat
Boligkjøperforsikring Legal 24, mente at manglene ikke kunne forfølges. Advokat Austin overtok saken og innhentet nye sakkyndige vurderinger, det ble så etter hvert inngått forlik med prisavslag på kr 550.000.
Klient sier:
«Saken gjaldt reklamasjon ved kjøp av bolig. Vi kjøpte et eldre hus hvor det viste seg å være syv lekkasjer i taket. Etter to år med kamp mot egen kjøperforsikring (Legal 24), tok vi kontakt med Thor Gunnar Austin for vurdering av saken vår. Saken ble tatt hånd om umiddelbart og oppfølgingen var 10 av 10 sammenlignet med tidligere erfaring.
Thor Gunnar var rask, fulgte opp tett og purret aktivt på ved manglende svar fra selgers forsikring. En effektivitet vi ikke trodde var mulig etter å ha fått høre fra eget forsikringselskap at vi trolig ikke hadde noe å hente på reklamasjon og at det var bortkastet tid, siden vi hadde kjøpt et eldre hus.
Thor Gunnar vant fram med godt resultat bare etter noen få måneder. Vi skulle bare ønske at vi hadde tatt kontakt tidligere. Vi kommer definitivt til å bruke Thor Gunnar igjen dersom vi noen gang skulle få behov for det. Anbefales på det sterkeste.»
Boligkjøper fikk kr 311.000, etter bytte av advokat
På Finn var det oppgitt en størrelse på tomten. I salgsoppgaven var samme størrelse oppgitt, men i tilstandsrapporten var det oppgitt en mindre størrelse. Help Forsikring avsluttet saken, Help Forsikring mente at den ikke kunne føre frem.
Advokat Austin overtok saken, det ble fremmet krav både mot megler og boligselgerforsikringen. Sakene ble tatt inn for Finansklagenemnda. I Finkn 2024-103 ble megler ilagt ansvar og i Finkn 2024-102 ble selgerforsikringen ilagt ansvar. Det forelå solidarisk ansvar for megler og selgerforsikringen.
Klient sier:
«Advokat Thor Gunnar Austin er korrekt og profesjonell! Har kjøpt hus, etter 2 måneder opplevde at tomt areal stemmer ikke med det som ble annonsert. Fikk ikke hjelp fra boligkjøperforsikring, prøvde med lokal advokat men saken gikk ikke så langt!
Da tok jeg kontakt med Thor Gunnar Austin, og følte jeg snakket med dyktig advokat. Han fant på kort tid hvem som kunne bli saksøkt for feilen. Sterk anbefaling hvis dere opplever uriktighet med boligkjøp og du ikke får hjelp fra din boligkjøperforsikring!»
Boligkjøper fikk kr 1.050.000, etter bytte av advokat
Et annet eksempel omhandlet kjøp av bolig med diverse mangler. Kjøperen ble først bistått av boligkjøperforsikringen, hvor de opplevde at saksgangen gikk tregt og at de gjentatte ganger måtte purre på advokaten for å få ting gjort. Boligselgerforsikringen hadde anbefalt dem å akseptere kr. 400.000 i prisavslag, noe klientene selv synes var for lite. Kun syv uker før det var berammet rettsmekling, valgte de imidlertid å bytte til ekstern advokat. Vår advokat Stian Jensen bistod de videre frem mot rettsmeklingen, hvor klientene oppnådde et prisavslag på kr. 1.050.000.
Klient sier:
«Etter en to år lang prosess med eierskifteforsikring som følge av en rekke mangler og feil ved bolig vi kjøpte i 2020, valgte vi å kontakte advokat Stian Jensen i 2022. For vår sak ble det helt avgjørende at vi valgte å skifte fra boligkjøperforsikring gjennom Help til Stian Jensen.
Vi opplevde Stian som svært dedikert og tilgjengelig gjennom hele prosessen, og at han tok tak i saken med høy kompetanse innen kjøp- og salg av bolig. Han hadde god kommunikasjon med alle parter underveis, og møtte fysisk opp til rettsmekling i Bergen hvor saken ble løst.
Vi endte opp med å forlike saken med et betydelig høyere beløp enn det boligkjøperforsikringen anbefalte oss å godta. Anbefaler Stian Jensen på det sterkeste!»
Boligkjøper fikk kr 275.000, etter bytte av advokat
Kjøper hadde kjøpt en bolig til nesten 10.000.000, hvorav det var registrert mangler for ca. 500.000. Etter en lengre tid med argumentasjon med selgers forsikring og boligkjøperforsikringen HELP Forsikring, ble det endelig gitt et tilbud på kr. 125.000. Tilbudet representerte en kompensasjon for en brøkdel av manglene som HELP ønsket å ta med videre, og mente dermed at dette var et tilbud verdt å gå for. Kjøper var ikke fornøyd med selskapets manglende interesse i å ta for seg samtlige feil, og mente at tilbudet var for lavt.
Sake ble overtatt av Advokatfullmektig Martin Arntzen Olufsen, som tok en ny vurdering av saken, og gikk deretter videre til Finansklagenemnda hvor klienten fikk medhold i flere mangler enn det HELP var villige til å ta med i sin vurdering. Klienten endte dermed opp med et tilbud på kr. 275.000. som han endte opp med å godta
Klient sier:
«Selskapet som vi kjøpte boligkjøpsforsikring fra mente vi burde være fornøyd med 125.000. Etter at Martin tok over saken endte vi med 275.000. Det er 2.2-gangen.»
Boligkjøper fikk kr 100.000, etter bytte av advokat
Kjøper oppdaget vannlekkasje fra taket bare dager etter overtakelse, og reklamerte med det samme til sin boligkjøpeforsikring, HELP Forsikring. HELP avslo saken, og mente at vannlekkasjen var noe som måtte forventes når taket var 68 år, samt at det var gitt en TG2. Husforsikringen avslo også saken.
HELP nektet i tillegg å dekke utgifter for advokatbytte, oppad begrenset til offentlig salær, da de mente at saken ikke var verdt å gå videre med. Saken ble deretter overtatt av Advokatfullmektig Martin Arntzen Olufsen, som tok saken videre med boligselgerforsikringen, for så å gå videre til Finansklagenemnda hvor det ble gitt delvis medhold. Klienten endte opp med kr. 100.000 i erstatning, av et krav på opprinnelig 175 000. HELP Forsikring derimot, endte opp med å ta hele advokatregningen for ekstern advokat, som en følge av deres feilvurdering og avslag.
Klient sier:
«Jeg kjøpte ny bolig i 2022 og oppdaget aktiv vannlekkasje bare 3 dager etter overtagelse. Jeg fikk ikke hjelp noe sted så jeg søkte litt på nettet og fant Austin Lyngmyr & Co advokatfirma, der tok advokat Martin Arntzen Olufsen kontakt med meg og ifra det øyeblikket begynte ting å se lyst ut.
Endelig var det et menneske som gikk paragrafer i sømmene i stedet for å blankt avvise meg. Kommunikasjonen foregikk over telefon og mail med gode forklaringer som var forståelige. Veldig lett å kommunisere med! Rett og slett gøy å snakke med! Jeg senket skuldrene og følte meg utrolig godt ivaretatt.
Martin snudde en håpløs situasjon til en seier mot forsikringen som ikke betraktet en aktiv vannlekkasje som en vesentlig mangel. Seieren tok litt over 1 år, men som allerede nevnt, etter Martin tok over så kunne jeg tenke på andre ting enn kampen for rettferdighet. Alltid behjelpelig, alltid tilgjengelig ! Anbefales.»
Fritt valg av advokat – ved boligkjøperforsikring
Det er fritt valg av advokat, om du har boligkjøperforsikring. Ønsker du en advokat som brenner for din sak, er du velkommen til å ta kontakt for en uforpliktende vurdering. Vår fagavdeling på bolig står klare til å hjelpe deg. Boligkjøperforsikringen og rettshjelpsdekningen dekker kostnadene til advokat, fratrukket avtalt egenandel. Ta kontakt på post@aladvokat.no eller direkte med advokat Austin på 924 38 158.
