Har noen et tre på sin eiendom som du ønsker å felle?
Når kan du kreve felling av naboens tre:
Her er det viktig å skille mellom to forskjellige tilfeller: Trær som beveger seg over nabogrensen – og trær som er til en plage for deg men som ikke direkte berører din egen eiendom.
1. Stammer, greiner eller røtter som fysisk krysser eiendoms¬grensen reguleres av nabolovens § 12.
2. Trær som blir stående på naboens grunn, men som skygger, ødelegger utsikt mv., reguleres først og fremst av § 3 – subsidiært av den generelle tålegrensen i § 2.
Naboens trær går over på din eiendom
Naboloven gir deg en begrenset rett til å ta saken i egne hender når naboens trær eller busker strekker seg over på din eiendom. Men denne retten må brukes med varsomhet, og det stilles flere vilkår som må være oppfylt først.
Tre hovedvilkår gjelder:
-
Busk eller tre må trenge seg over grensen og påføre skade eller ulempe på din eiendom. Les om eksempel her.
-
Du må varsle naboen og be om at grenene eller trærne fjernes eller trimmes. Dette gjelder for både stamme og greiner. Røtter kan du derimot fjerne uten forhåndsvarsel.
-
Bestemmelsen gjelder ikke for merketrær eller der det er skog på begge sider av grensen.
Du har altså rett til å kutte grener og røtter som går inn på din eiendom, så lenge de er til skade eller ulempe for deg. For grener og trær må naboen få varsel og rimelig tid til å gjøre jobben selv. Skjer det ingenting, kan du selv kutte ved grenselinjen. Husk: å gå lenger enn grenselinjen eller felle treet utenfor lovens vilkår er straffbart og kan føre til stort erstatningsansvar.
Det beste er derfor å ha en skriftlig dialog med naboen før du gjør noe på egen hånd.
Naboloven § 3 – Trær på naboens eiendom
For å kunne kreve at naboen feller eller beskjærer trær på egen eiendom, må tre vilkår være oppfylt:
-
Treet står nærmere naboens hus, hage, tun eller dyrket jord enn en tredjedel av treets høyde.
-
Treet gir skade eller «særleg ulempe» på din eiendom. Vanlig løvfall eller litt skygge er normalt ikke nok.
-
Treet har ingen spesiell verdi for eieren, og det strider ikke mot hensynet til naturmangfold å felle eller trimme treet.
Hvis alle disse vilkårene er oppfylt, kan du kreve at saken behandles av domstolene eller forliksrådet. Kravet avgjøres ikke ved naboskjønn, og derfor anbefales det ikke å ta saken i egne hender uten en dom eller avtale med naboen.
Naboloven § 2 – Når § 3 ikke er nok
Selv om trærne ikke faller inn under § 3, kan du ha et krav etter § 2. Denne bestemmelsen er en sikkerhetsventil og handler om den alminnelige tålegrensen.
En nabo må ikke gjøre noe som er urimelig eller unødvendig til skade eller ulempe. Det betyr at et tre kan forbys selv om det ikke oppfyller vilkårene i § 3. Eksempler kan være trær som fullstendig blokkerer den eneste solplassen på tomten, eller trær som tiltrekker insekter og plager nabolaget.
Domstolene foretar en helhetsvurdering av partenes interesser. Det er nok at ulempen er urimelig eller unødvendig.
Erstatning ved ulovlig hogst
Dersom du feller naboens tre uten lov eller avtale, risikerer du et betydelig erstatningskrav. Rettspraksis viser at erstatningsbeløpet ofte kan ligge langt over markedsverdien av trevirket. Målet er å gjenopprette den tidligere tilstanden, og summene kan komme opp i flere hundre tusen kroner.
Derfor er det som regel best å avtale med naboen eller vente på en dom før du gjør noe.
Konklusjon
Følger du lovens regler og sørger for å få samtykke eller en dom i forkant, står du mye sterkere. Dette er også den beste måten å bevare et godt naboforhold på – og å unngå dyre rettssaker.
Det kan være lurt å snakke med en advokat før du setter i gang tiltak, eller for å få en vurdering av om saken er verdt å gå videre med.
Ta gjerne direkte kontakt med advokat Martin Arntzen Olufsen. Martin har jobbet mye med tresaker og har god erfaring på området.
Har du en sak?
Ta kontakt med oss for en uforpliktende førstevurdering
