Selv om badet fra 2010 var vurdert til tilstandsgrad 2, skulle ikke boligkjøperen godta vannlekkasje etter overtakelse
Et rekkehus fra 1984 i bydel Søndre Nordstrand i Oslo ble solgt «som den er» for 4,6 millioner kr, samt andel fellesgjeld på kr 109.000 kr.
Det ble ved salget opplyst at badet var fra 2010. I tilstandsrapporten var badet gitt tilstandsgrad 2 (TG2). Det ble videre opplyst at badet tidligere hadde hatt en vannskade, men at dette var utbedret. Kort tid etter overtakelse av leiligheten fikk boligkjøperen lekkasje fra badet og ned til kjøkkenet. Det fagkyndige firmaet som ble kontaktet, konkluderte med utett bad.
Takstmann ble rekvirert for befaring og vurdering av skadebildet. Utbedringskostnadene ble estimert til nesten 300.000 kroner. Selgeren hadde tegnet boligselgerforsikring, som blant annet avslo kravet med begrunnelse at badet var gitt tilstandsgrad 2 (TG2).
Hva betyr tilstandsgrad i takstrapporten på bolig?
Fikk prisavslag i Finansklagenemda
Saken ble tatt videre til Finansklagenemnda ved hjelp av vår advokat. Sekretariatet kom til at det forelå en vesentlig mangel. Boligkjøperen ble tilkjent et prisavslag på 175.000 kr + forsinkelsesrenter.