Prisavslag på over to millioner kroner etter hyttekjøp

Du kan lese detaljer om referansesaken her –>

Familien kjøpte drømmehytte med sjøutsikt på Hvaler. De fikk ikke beskjed av selger eller megler om at det siden 2012 var planlagt utbygging av høyspentmaster rett foran hytta. Nå har de ved hjelp av advokat Fredrik Aasen fått et prisavslag på 2 millioner kroner etter rettsmegling i tingretten.

Fredrikstad Blad ved Kristian Bolstad skrev om saken 10. mai 2021. 

Utdrag fra artikkelen i Fredrikstad Blad:

– Verken selger eller megler hadde informert om at det siden 2012 var planlagt høyspentmaster ikke langt fra eiendommen, forklarer advokat Fredrik Aasen fra advokatfirmaet Austin Lyngmyr & Co.

– Forsikringsselskapet der selgeren hadde tegnet boligselgerforsikring ga blankt avslag på heving av kjøpet eller prisavslag, og hevdet ifølge advokat Aasen at hyttekjøperen ikke hadde noen sak.

– Dette er en kjent taktikk fra selskapene som representerer selgeren i slike saker. I svært mange tilfeller blir sakene avvist i første omgang, og dersom det kommer et tilbud så er dette svært ofte langt lavere enn hva man faktisk har krav på. Dette betyr imidlertid ikke at kjøperen ikke har noen sak, sier Aasen til FB.

Tok ut stevning

Aasen forteller at han i samarbeid med kjøperen valgte å ta ut stevning, noe som ifølge advokaten gjorde at forsikringsselskapet til selgeren ble mer løsningsorienterte.

– Vi kom omsider til enighet om et prisavslag på 2,4 millioner kroner for det tapet familien led som følge av høyspentmastene, sier Aasen.

Fredrik Aasen er en erfaren advokat som i stor grad jobber med boligsaker for kjøpere mot eierskifteselskapene.

Trenger du hjelp av advokat til prisavslag, erstatning eller heving av kjøp?

Selger har rett til å tilby utbedring av mangler. Dette skal skje innen rimelig tid. Om ikke, kan kjøperen kreve et prisavslag lik det utbedringen vil koste. Dersom det er snakk om et vesentlig avtalebrudd, kan det i enkelte tilfeller også være mulig å få hevet kjøpet.

Har du funnet skjulte feil og mangler etter kjøp av eiendom?

  • Var det feil opplysninger i salgsoppgaven?
  • Var småfeil kommentert i tilstandsrapporten og egenerklæringen større enn du hadde forutsett?

Vi bistår deg uansett hvor i landet du bor.

Send oss en melding om du vil ha en uforpliktende førstevurdering av din sak.

    Faksimile Halden Arbeiderblad

    Saken ble også publisert i HA, Halden Arbeiderblad.

    Saken ble også omtalt i Vestby Avis

    Saken ble også omtalt i Vestby Avis

    Relaterte artikler

    Les våre råd og tips om dine juridiske rettigheter.

    Megleren opplyste ikke om skjeggkre-saneringen rett før visning i utleieboligen

    Leietakeren fant ut om sameiets problemer med skjeggkre rett før innflytting.

    Naboens vann og avløp var under det nyinnkjøpte huset

    Skadeoppgjørsselskapet måtte ut med nesten 400.000 kroner.

    Om selgeren har skjult mangler ved det du trodde var drømmeboligen

    I de fleste kjøp og salg av eiendommer går alt etter planen, og kjøper sitter igjen med drømmeboligen. Men det skjer at kjøper oppdager at eiendommen har feil og mangler en ikke var informert om.

    Funnet skjulte feil og mangler etter hyttekjøp?

    Ofte vil eierskifteselskapet avvise kravet. Det vil si at de ikke vil utbedre, gi prisavslag eller erstatning for mangelen. Dersom du mottar avslag fra eierskifteselskapet, bør du kontakte eiendomsavdvokat.

    Skjulte feil og mangler på bolig eller hytte

    Når det er avvik fra det som er opplyst i salgsoppgaven herunder tilstandsrapporten og egenerklæringen, vil det ofte være en rekke mangelskrav som kan anføres.

    Erstatning for felling av trær på naboeiendommen

    Mange opplever stadig oftere at naboen eller andre har tatt seg til rette med å felle trær ulovlig. Felling av trær på naboeiendommen uten samtykke

    Boligadvokat

    Trenger du hjelp av boligadvokat til prisavslag, erstatning eller heving av boligkjøp?

    Oppføring av ny bolig – bustadoppføringslova

    Det er to hovedgrupper av forbrukeravtaler om ny bolig som er omfattet av bustadoppføringslova. Det er avtaler om oppføring av ny bolig og arbeid i

    Mangel ved bolig – hva man skal huske på

    Når det foreligger mangel ved bolig er det viktig at saken blir håndtert på riktig måte slik at mangelskravet ikke går tapt. Det foreligger omfattende

    Felle tre på egen tomt i Oslo

    Du må søke Plan- og bygningsetaten om å felle store trær på egen tomt

    Bygget over nabogrensen – hva gjør man?

      Kan man rive det som er bygget over nabogrensen? På Nesøya tok en beboer i 2014 saken i egne hender og kappet naboens uthus

    Tomtefeste og tomtefesteavgift

    Tomtefesteloven fastslår at den årlige festeavgiften skal settes til to prosent av tomteverdien med en maksgrense på kr 11 378 for en tomt på inntil

    Solgt bolig med skjeggkre – dine muligheter

    Har du solgt bolig med skjeggkre? Dersom du har tegnet eierskifteforsikring vil dette selskapet ivareta dine interesser. Hvis du ikke tegnet slik forsikring kan det

    Skjeggkre invaderer norske hjem

    Fra den ble oppdaget i 2013, har skjeggkre inntatt norske hjem i rekordfart. Du kan ha hundrevis av dette skadedyret i hjemmet uten å være

    Store prisavslag etter kjøp av bolig med skjeggkre

    Tidligere så vi mange store prisavslag i skjeggkresaker, men nå har det blitt vanskeligere. Etter dommen fra Agder lagmannsrett har tingrettene i mange tilfeller snudd

    Villaeiere kan få skattesmell ved å selge til utbyggere

    Boligsalg til utbyggere kan medføre skattesmell. Hvis man selger til en utbygger og får en betydelig høyere salgssum enn det boligen er verdt kan hele

    Erstatningsansvar for bygningskontroll etter plan og bygningsloven

    Plan og bygningsloven pålegger ansvarlig utførende og ansvarlig kontrollerende ansvaret for at tiltaket blir utført i samsvar med gitt tillatelse og bestemmelser gitt i medhold

    Kjøpsforsikring – kjøp av bolig

    Austin Lyngmyr har spisskompetanse på eierskiftesaker. Våre advokater bistår med slike saker over hele landet. Mange av de klienter vi bistår har tegnet kjøpsforsikring i

    Avslag husforsikring – advokatbistand

    Har du fått avslag under husforsikringen? Ta gjerne kontakt med vårt advokatfirma for en uforpliktende førstevurdering av saken eller uforpliktende telefonsamtale. Vi har advokater som

    Avslag eierskifteforsikring – Protector/NCL

    Veldig mange boliger har feil og mangler. Når private personer gjør sin kanskje viktigste investering blir det ofte noen hektiske budrunder. Mange selgere tegner eierskifteforsikring

    Bygg- og entrepriserett –> Tjenesteside

    Hvert år blir det oppført mange bygg i byggebransjen. Byggherre inngår avtaler med entreprenører om oppføring av bygg. Hvor det er byggherre som har prosjektert