Skjeggkre i boligen? 5 feil du bør unngå
Du har akkurat flyttet inn i drømmeboligen, og så dukker de opp. Små, sølvgrå insekter som farer avgårde når du slår på lyset på badet om natten. Skjeggkre i boligen er dessverre langt fra uvanlig, og de siste årene har vi sett flere saker der kjøpere oppdager dette etter overtakelse. Den gode nyheten er at du som regel har rettigheter du kan bruke. Den dårlige nyheten er at mange kjøpere svekker sin egen sak uten å vite det. Her går vi gjennom de fem vanligste feilene folk gjør, og hva du bør gjøre i stedet.
1. Å tenke at det er for lite til å bry seg om
Mange tenker at noen få skjeggkre ikke er verdt bryet, og lar det gå måneder før de gjør noe med det. Problemet er at skjeggkre formerer seg raskt. Jo lenger du venter, jo vanskeligere blir det å dokumentere at problemet var der allerede ved overtakelse. Meld fra tidlig, gjerne allerede ved mistanke.
2. Å ikke dokumentere funnene
Mange kaster insektene i stedet for å ta bilde eller video av dem. Skal du kunne reklamere, trenger du dokumentasjon. Ta bilder med dato, og bestill gjerne en rapport fra et skadedyrfirma. Uten dette kan det fort bli ord mot ord dersom selger nekter for at problemet fantes før overtakelse.
3. Å vente for lenge med å reklamere
Reklamasjonsfristen er ikke uendelig. Venter du for lenge etter at du oppdaget, eller burde ha oppdaget, problemet med skjeggkre i boligen, risikerer du å miste retten til å kreve noe som helst. Send skriftlig reklamasjon til selger så snart du har rimelig grunn til mistanke. Ikke vent til du er hundre prosent sikker.
4. Å takke ja til det første tilbudet
Får du et raskt tilbud om en liten kompensasjon fra selger eller forsikringsselskapet, kan det være fristende å bare si ja for å bli ferdig med saken. Men slike tilbud gjenspeiler ikke alltid det du faktisk har krav på. Skjeggkre kan gi grunnlag for betydelige prisavslag dersom det regnes som en mangel ved boligen, og flere rettsavgjørelser de siste årene har gått i kjøpers favør. Undersøk hva saken din faktisk kan være verdt før du signerer noe som helst.
5. Å ikke sjekke om selger visste om problemet
Var det utført sanering i boligen tidligere, uten at dette ble opplyst om ved salget? Dette er ofte det som avgjør saken. Har selger holdt tilbake informasjon om skjeggkre i boligen, styrker det saken din betydelig, både når det gjelder retten til prisavslag og eventuelt erstatning.
Skjeggkre i boligen er et reelt problem for stadig flere boligkjøpere i Norge, men det betyr ikke at du står uten rettigheter. Nøkkelen er å handle raskt, dokumentere godt og ikke godta det første tilbudet som kommer på bordet før du har fått vurdert saken.
Lurer du på om du har en sak? Ta kontakt med oss for en gratis vurdering av boligsaken din.
Har du en sak?
Ta kontakt med oss for en uforpliktende førstevurdering
